房东提前终止租房合同,租客不搬走

针对您提出的问题，首先明确的是，房东在租房合同未到期且未与租客达成一致的情况下，无权强行收回房屋并占有租客的财产。这违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，特别是第一百一十四条关于违约责任的规定。若房东强行采取此类行为，不仅可能面临租客的法律追究，还需承担因此产生的违约责任和赔偿责任。因此，建议房东应通过合法途径解决纠纷，如协商、调解或诉讼等。
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从法律角度看，当房东提前终止租房合同时，租客有权：继续按照原合同履行租赁义务并享受租赁权利；要求房东承担因提前终止合同而产生的违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失；在房东强行收回房屋或占有财产时，采取法律手段保护自己的合法权益。
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处理此类纠纷时，根据情况不同，解决方案也不同：若双方愿意协商，可尝试达成新的协议或房东支付违约金后租客搬离；若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助；若纠纷无法通过协商或调解解决，房东或租客均可向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定作出裁决。